Florstadt Staden: gemütliches Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter,
ruhiger Lage.

Räumliche Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Eckwanne
- kleiner Abstellraum (Waschküche)
- Eingangsbereich.

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flurbereich.

Spitzboden:
ist nur über eine Leiter (Ruckzucktreppe) zu erreichen
- ein ausgebautes Zimmer.

Das hübsche Fachwerkhaus wurde vor einigen Jahren durch einen massiven
Anbau erweitert, wodurch eine gemütliche Wohnküche im Erdgeschoss entstand
im Obergeschoss nun ein größeres Kinderzimmer vorhanden ist. Die
Gesamtwohnfläche beträgt ca. 86qm.

Beheizt wird dieses angenehme Wohnhaus mit einem Pelletofen (Einbau ca. 2021),
der im Eingangsbereich platziert ist, sowie einem Holzofen in der Küche.
Im Jahr 1985 wurde am Haus umfangreich saniert, so wurden die Fenster
getauscht (doppelverglast) und die Elektrik erneuert.

Vor dem Haus gibt es einen kleinen Garten mit Terrasse.

Es gibt hier leider keine Parkmöglichkeit am Haus, die nächsten öffentlichen
Parkmöglichkeiten sind aber nur wenige Meter entfernt.

Alles in allem:
kleines Wohnhaus mit allem, was sich eine kleine Familie wünscht.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung!

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

WEITERES:

Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis (3,57% inkl. MwSt.).

Energieausweis 

Ein Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.

Was können Sie von mir erwarten?

- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits April 2000;

- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;

- Erstellen eines Exposés;

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- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.

Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das seit bereits April 2000.

Sie haben die Wal…..

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Albert Jonas Immobilien

Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678

Handy 0151 / 23277610

Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.