Linsengericht Altenhasslau: Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen
und einem ausgebauten Untergeschoss.  


Räumliche Aufteilung:
Untergeschoss:
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Küche
- Flurbereich.

Außerdem im Untergeschoss: 
- Kellerräume
- Heizungsraum.

Erdgeschoss Wohnung 1:
- Wohn-und Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- zwei Bäder
- unvermietet, kann sofort von Ihnen genutzt werden.

Erdgeschoss Wohnung 2:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- vermietet.

1. OG Wohnung 3:
- Wohn- Esszimmer,
- Schlafzimmer,
- Wohnküche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Dachterrasse,
- Flurbereich.
2. Obergeschoss:
- zwei Kinderzimmer,
- kleiner Abstellraum
- vermietet.

Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, aber bietet ein unglaub-
liches Wohnpotential.  Für handwerklich begabte Familien ist das
Wohnhaus ideal geeignet.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Untergeschoss wurden
bisher von den Eigentümern bewohnt und sind noch möbliert. 

Das sehr große Grundstück ist  gepflegt und es gibt aus-
reichend Möglichkeiten zum Gärtnern oder Entspannen. Vor
dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze.

Das Wohnhaus wurde 1951 erbaut und 1971 um den Anbau-
bereich erweitert. Die Fenster sind doppelverglast. Das Dach
des Anbaus (Flachdach) wurde ca. 2010 erneuert.

WEITERES:

Die Käuferprovision beträgt 2,5% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis

(2,975% inkl. MwSt.).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1971

Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.

Was können Sie von mir erwarten?

- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits April 2000;

- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;

- Erstellen eines Exposés;

- Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei;

- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;

- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;

- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;

- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;

- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;

- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;

- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;

- Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer;

- Beratung „rund um Ihre Immobilie“;

- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.

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Sie haben die Wal…..

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Albert Jonas Immobilien

Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678

Handy 0151 / 23277610

Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.