Wächtersbach Aufenau: schickes, gepflegtes Fachwerkhaus mit vielen Zimmern
in zentraler Lage.

Räumliche Aufteilung:
Untergeschoss (ebenerdiger Zugang):
- Gästezimmer
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum.

Obergeschoss:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad.

Dachgeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche.

Das optisch sehr reizvolle Fachwerkhaus bietet ein großartiges Raumangebot
und ist sehr hell und freundlich. Es verfügt über doppelt verglaste Fenster
(vermutlich aus den 90er Jahren), das Dach wurde 1997 neu eingedeckt. Die
Wände sind gerade und die Böden quietschen nicht. 

Hinter dem Haus befindet sich ein Terrassenbereich der zum grillen und
entspannen einlädt. Es gibt zwei PKW-Stellplätze. 

Alles in allem: hübsches Wohnhaus mit hervorragendem Raumangebot.
Ideal für eine größere Familie oder auch für Kapitalanleger zur Vermietung.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der ersten Besichtigung zur
Verfügung gestellt. 

WEITERES:

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1905

Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.

Was können Sie von mir erwarten?

- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits April 2000;

- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;

- Erstellen eines Exposés;

- Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei;

- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;

- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;

- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;

- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;

- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;

- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;

- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;

- Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer;

- Beratung „rund um Ihre Immobilie“;

- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.

Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das seit bereits April 2000.

Sie haben die Wal…..

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Albert Jonas Immobilien

Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678

Handy 0151 / 23277610

Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.