Hanau Steinheim: 2 Zimmer Wohnung in infrastuktuell vorzüglicher Lage mit direkter Nähe zum
Steinheimer S-Bahnhof sowie etlichen Buslinien. Fussläufig erreichen Sie etliche Lokale, Eiscafe,
Parks und Sportvereine. Die Nähe zum Main macht diese Lage zusätzlich sehr reizvoll. Zur
Innenstadt Hanaus sind es übrigens nur ca. 2,5 km und der Autobahnanschluss ist praktisch
vor der Tür.

Kommen wir zur Wohnung, die seit vielen Jahren von einer Person genutzt wurde, die leider
keine Renovierungen vorgenommen hat, so dass Sie nun selbst nach Ihrem persönlichen Wunsch
aktiv werden können, bevor Sie einziehen bzw. weitervermieten. Die Wohnung ist sehr schön
geschnitten und befindet sich in der 6ten Etage eines Hochhauses mit 34 Einheiten.

Die Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Hauses und wird deshalb nicht vom Straßenlärm
tangiert.

Es sind in den letzten Jahren einige Modernisierungen durchgeführt worden, so wurde der Aufzug
erneuert und das Treppenhaus gestrichen. Im Januar 2023 ließ der Eigentümer die Fenster
tauschen und den Heizkörper im Wohnzimmer.

Nur selten wird in diesem tollen Wohnhaus eine Wohnung angeboten, da jeder Eigentümer den
Mehrwert der guten Lage schätzt und überzeugt ist von einer weiteren Wertsteigerung in dieser
günstigen Lage.

Kommen wir zur räumlichen Aufteilung:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Garderobe (Nische im Eingangsbereich)

Außerdem:
- Kellerraum
- Trockenraum für die Gemeinschaft.

Es gibt keinen PKW-Stellplatz zur Wohnung. Es sei aber erwähnt, dass der letzte Mieter einen
PKW-Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage angemietet hatte. Falls Interesse besteht, kann
der Kontakt hergestellt werden.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsformular, bitte hier klicken (pdf format)

Ende der Widerrufsbelehrung.