Wächtersbach Wittgenborn: Zwei angebaute Wohnhäuser mit Scheune und Halle sowie Hof und Grünfläche. Alles in einem guten und vermieteten Zustand.

Räumliche Anordnung:
Endhaus
Untergeschoss (teilunterkellert):
- großer Nutzkeller.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Diele.

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Umkleide
- zwei Kinderzimmer (1xklein und 1xgroß)
- Tageslichtbad mit Dusche.

Spitzboden:
- nicht ausgebaut, kann aber aufgrund seiner guten Höhe sicherlich noch ausgebaut werden.

Mittelhaus:
Erdgeschoss:
- Zimmer
- WC
- diese Räume sind derzeit nicht vermietet, können aber sicherlich noch eine schöne Wohnung ergeben.

Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche.

Dachgeschoss:
- zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche.

Scheune:
- Heizungsraum
- große Garage, die auch für einen Traktor geeignet ist.

Halle:
- sehr großer Raum (ca. 80m² Nutzfläche).

Die Wohnhäuser wurden in den letzten Jahren immer mal wieder ausgessert, so dass sich alles in einem guten, gebrauchten Zustand befindet. Die Immobilie ist fast komplett vermietet und wird daher mit den bestehenden Mietverträgen verkauft.

Weitere Bilder werde ich Ihnen sehr gerne auf Wunsch zusenden. Lassen Sie mir diesbezüglich bitte eine Anfrage über dieses Portal zukommen.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung!

WEITERES:

Die Käuferprovision beträgt 2,5% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis (2,975% inkl. MwSt.).

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

18.10.2020 bis 17.10.2030

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

177,00 kWh/(m²·a)

Ein Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.

Was können Sie von mir erwarten?

- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits April 2000;

- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;

- Erstellen eines Exposés;

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- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;

- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;

- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;

- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;

- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;

- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;

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- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.

Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das seit bereits April 2000.

Sie haben die Wal…..

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Albert Jonas Immobilien

Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678

Handy 0151 / 23277610

Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.