Horbach: sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Balkon, möbliert, zwei Einbauküchen..

Ref : W453

Adresse :

Freigericht Horbach

Ausstattung :

  • Balkon
  • Einbauküche

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 290 000 €

Details :

Zustand der Immobilie gut
Wohnraumgröße 150 m²
Grundstücksgröße 100 m²
Anzahl der Wohnräume 7
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 3
Heizungstyp Gas-Zentralheizung

Freigericht Horbach: großzügiges Einfamilienhaus mit einer separaten 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und der Hauptwohnung, die sich über die erste und zweite Etage erstreckt. Die Hauptwohnung verfügt neben der Einbauküche über einen Balkon, einen Wintergarten und einen Kachelkamin.

 

Räumliche Aufteilung:

Untergeschoss - ist ebenerdig:

- zwei Nutzräume

- Heizungsraum - gehört zum Gemeinschaftseigentum.

 

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer,

- offene Küche mit Essbereich

- Schlafzimmer,

- Bad mit Wanne

- es handelt sich um eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 49m² Wohnfläche.

 

Obergeschoss:

- Wohnzimmer mit Kachelofen

- Küche mit Essbereich

- Schlafzimmer

- Bad mit Dusche und Bidet.

 

Dachgeschoss:

- 3 Zimmer

- Balkon

- Wintergarten

- Bad mit Wanne.

 

Weiteres:

innerhalb der letzten Jahre wurden die Dachfenster zur Straßenseite sowie ein Fenster im 1. Obergeschoss getauscht, der Wintergarten wurde wegen eines Schadens ausgebessert, der Balkonboden wurde ca. 2014 erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Das insgesamt sehr gepflegte Wohnhaus wird komplett möbliert angeboten. Dazu gehören neben den Möbeln auch zwei Einbauküchen, die sich im Erdgeschoss (noch unbenutzt) und im Obergeschoss befinden.

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und bietet Platz für eine große Familie, da insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung stehen.

 

Wichtig:

Es gibt derzeit keine PKW-Stellplätze, diese könnte man aber vor dem Haus schaffen, da ein Gartenbereich zur Straße vorhanden ist und dieser zu diesem Wohnhaus gehört. Pflasterarbeiten wären hier nötig. Ansonsten gibt es kein zum Haus gehörendes Grundstück!

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit dem hinteren, angebauten Wohnhaus zusammen. Es ist nicht real geteilt, daher greifen hier die Bestimmungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Beide Häuser werden mit einer Heizung mit Wärme versorgt, diese befindet sich in dem hier angebotenen Wohnhaus. Es sind Wärmemengenzähler vorhanden, um die Verbrauchswerte sicherzustellen.

Der Kachelofen darf im Moment nicht mehr genutzt werden, da hier ein Zuluftwächter installiert werden muss, dieser lässt den den gleichzeitigen Betrieb von Kamin und Abzugshaube nur bei geöffnetem Fenster zu.

 

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, lassen Sie mir bitte zunächst eine Anfrage über dieses Portal mit Angabe Ihrer Daten zukommen!

 

WEITERES:

Die Käuferprovision beträgt 2,5% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis (2,975% inkl. MwSt.).

Energieausweis (Verbrauchsausweis) 

 

Bausubstanz & Energieausweis

  Energie­ausweistyp Endenergiebedarf Energie­effizienz­klasse
 
 

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

 

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Sie haben die Wal…..

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Albert Jonas Immobilien

Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678

Handy 0151 / 23277610

Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.

Energieeffizienz

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