Hasselroth: zwei kleine Einfamilienhäuser, weitere Bebauung möglich

Ref : W448

Adresse :

Hasselroth OT

Ausstattung :

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Kamin

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 850 000 €

Details :

Zustand der Immobilie gut
Wohnraumgröße 188 m²
Grundstücksgröße 962 m²
Anzahl der Wohnräume 7
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl der Toiletten 3
Heizungstyp Gas-Zentralheizung

Hasselroth: zwei Einfamilienhäuser (angebaut) für die kleinen Familien oder als Kapitalanlage.

Beschreibung Haus 1:

Untergeschoss:

- Heizungsraum

- Waschküche

- Abstellraum.

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer mit offener Küche und älterer Einbauküche

- großes Bad mit Eckwanne

- Gäste WC

- Flurbereich mit Garderobe.

Obergeschoss:

- Kinderzimmer

- Schlafzimmer mit Umkleidezimmer

Weiteres zu diesem Haus:

- Wohnfläche ca. 87m²

- Baujahr ca. 1950

das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren auf einen modernen Stand gebracht, so wurde ein wirklich sehr schönes Bad geschaffen, die Böden, Heizkörper und Fenster getauscht. Dieses Haus ist vermietet.

 

Beschreibung Haus 2:

Untergeschoss:

- Waschküche

- zwei Räume, die beispielsweise als Gästezimmer gut geeignet wären.

Erdgeschoss:

- großes Wohnzimmer

- Wohnküche mit Einbauküche

- Gäste WC.

Obergeschoss:

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- großes Tageslichtbad mit Dusche.

Weiteres zu diesem Haus:

- Wohnfläche ca. 101m²

- Baujahr ca. 1990.

Die Fußböden und das Bad wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist ca. 3 Jahre alt. Dieses Haus kann vom Käufer kurzfristig selbst genutzt werden.

 

Beide Häuser sind sehr gepflegt und wurden stets auf einen modernen Stand gehalten. Auf dem Grundstück ist eine weitere Bebauung möglich.

Da die Eigentümer keine Veröffentlichung der Bilder wünschen, werde ich Ihnen gerne Bilder per Email zukommen lassen. Senden Sie mir in diesem Fall eine Anfrage über dieses Portal.

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

 

WEITERES:

Die Käuferprovision beträgt 2,5% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis (2,975% inkl. MwSt.).

Energieausweis (Verbrauchsausweis) 

 
 

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

 

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Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.

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- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;

- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;

- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;

- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;

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- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.

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Sie haben die Wal…..

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Albert Jonas Immobilien

Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678

Handy 0151 / 23277610

Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.

Energieeffizienz

EnergieverbrauchTreibhausgasemissionen

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