Schenklengsfeld, nähe Bad Hersfeld: saniertes Zweifamilienhaus (2 x 3 Zimmer) mit kleiner 1 Zimmer Einliegerwohnung

Ref : W446

Adresse :

Schenklengsfeld

Ausstattung :

  • Terrasse

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 250 000 €

Details :

Wohnraumgröße 147 m²
Grundstücksgröße 134 m²
Anzahl der Wohnräume 7
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Gas-Zentralheizung

Schenklengsfeld, nähe Bad Hersfeld: Saniertes Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus verfügt über zwei 3 Zimmer Wohnungen und einer zusätzlichen 1 Zimmer Wohnung im Untergeschoss. Das Objekt wurde in den letzten Jahren komplett saniert.

Räumliche Aufteilung:

Untergeschoss:
- 1 Zimmer Wohnung mit Duschbad
- zwei Kellerräume, teils niedrige Deckenhöhe.

Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils:
- Wohnzimmer mit offener Küche,
- Schlafzimmer
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Duschbad, innenliegend, also ohne Fenster aber mit Belüftung
- die Deckenhöhe beträgt mehr als 2.40m.

Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, so wurden die Fenster, das Dach, die Elektrik, die Wasserleitungen, die Heizungsleitungen und Heizkörper getauscht. Ebenso wurden die Bäder und alle Böden erneuert. Eine Gastherme ist noch nicht vorhanden, ist aber im Kaufpreis bereits enthalten und würde auf Wunsch eingebaut werden. Zwei Fassadenseiten sind mit Styropor (ca. 14cm) isoliert. Die auf dem Bild schadhafte Eingangstreppe und kleinere weitere Arbeiten werden noch erledigt, so dass hier ein komplett saniertes Wohnhaus erworben wird.

Das Wohnhaus verfügt über eine sichtgeschützte Terrasse und einen PKW Stellplatz.

Das Objekt ist vermutlich um 1930/1940 entstanden, nähere Angaben hierzu werden noch nachgereicht.

 

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

 

WEITERES:

Die Käuferprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis (5,95% inkl. MwSt.).

 

Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

 

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Sie haben die Wal…..

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Albert Jonas Immobilien

Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678

Handy 0151 / 23277610

Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.

Energieeffizienz

EnergieverbrauchTreibhausgasemissionen

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