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Niederrad: 44m², 2 Zimmer DG-Wohnung, renoviert, unvermietet

Ref : ETW150

Adresse :

Frankfurt Niederrad

Stadt- btw. Ortsteil : zentral

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 225 000 €

Details :

Zustand der Immobilie sehr gut
Wohnraumgröße 44 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungstyp Gas-Zentralheizung

Frankfurt Niederrad: moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung - ganz frisch renoviert.

Räumliche Aufteilung:

- Wohnzimmer mit offener Küche

- Schlafzimmer

- Bad mit Wanne

- Flurbereich.

Außerdem:

- eigener Kellerraum,

- Waschküche,

- Fahrradraum.

Die neu renovierte Wohnung verfügt über neuwertiger Dachfenster mit elekt. Rollläden - außer im Bad, das Fenster ist schon älter.

Die Wohnung ist unvermietet und kann daher vom Käufer selbst bezogen werden. Die Nachbarwohnung wird ebenfalls angeboten. Beide Wohnung waren kürzlich miteinander verbunden und wurde als 4 Zimmer Wohnung  genutzt.

Wichtig:

- Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage, ohne Aufzug

- es gibt leider keinen Balkon

- Gartennutzung ist möglich

- die benachbarte 2 Zimmer Eigentumswohnung wird ebenfalls angeboten. Diese verfügt über 50m² Wohnfläche und kostet 254.000,- €. Bei Interesse lassen Sie mir eine Anfrage per Email zukommen.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung!

Weiteres zum Anwesen:

Baujahr: 1910, jedoch 1993 aufgestockt und kernsaniert.

Das Hausgeld beträgt derzeit 300,- €. Da kürzlich eine neue Heizung installiert wurde, ist von geringeren Kosten in der Zukunft auszugehen.

Art: 2 Zimmer Eigentumswohnung

Provision: Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

 

Energieausweis (Verbrauchsausweis)  

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch158,71 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit: 18.11.2013 bis 18.11.2023

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsformular, bitte hier klicken (pdf format)

Ende der Widerrufsbelehrung.

Energieeffizienz

Energieverbrauch

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