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Hailer: hochwertiges, massives Wohnhaus, das nicht nur zum Wohnen geeignet ist

Ref : W443

Adresse :

Gelnhausen

Ausstattung :

  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 520 000 €

Details :

Zustand der Immobilie gut
Wohnraumgröße 240 m²
Grundstücksgröße 660 m²
Anzahl der Wohnräume 8
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 2
Heizungstyp Öl-Zentralheizung
Gelnhausen Hailer: hübsches Wohnhaus das zu einem kleinen Teil gewerblich genutzt wurde und über insgesamt 3 Einheiten verfügt. Der ehemalige Laden hat einen eigenen Eingang ist innen aber mit der großen Hauptwohnung verbunden, so dass dieser Bereich als sehr großer Wohnbereich genutzt werden kann. Das angenehm auffallende Wohnhaus befindet sich in locker bebauter Lage nur unweit vom Ortsrand.

Räumliche Aufteilung:

Untergeschoss:
- Heizungs- und Tankraum
- Gästezimmer
- zwei große Kellerräume
- zwei kleine Abstellräume.

Erdgeschoss, ehemaliger Laden:
sehr großer offener Raum mit Zugang zum eigenen Kellerbereich. Hier befinden sich weitere zwei Räume, die zum Wohnen vermutlich ebenfalls geeignet wären, ein kleiner weiterer Raum verfügt über alle Anschlüsse für eine Küche.

Erdgeschoss und Obergeschoss, Hauptwohnung:
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse,
- Esszimmer
- Küche
- große Speisekammer in der Platz für die Waschmaschine ist
- WC.
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon
- zwei Kinderzimmer
- Duschbad.

Außerdem im Dachgeschoss:
- 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche und Bad.


Weiteres:
- Garage
- Carport
- jeweils davor Stellplätze
- große Terrasse
- Garten mit Hühnerstall.

Das sehr ansprechende Haus bietet ein großes Potential in diverse Richtungen, es verfügt über insgesamt ca. 240m² Wohn- und Gewerbefläche, hinzu kommt die Nutzfläche des Untergeschosses. Wohnen und Arbeiten lässt sich hier genauso optimal darstellen, wie einfach nur Wohnen mit seiner durchaus auch größeren Familie. Ein Wohnhaus, dass immer gut behandelt wurde und auch jetzt gepflegt ist. Ihr Traum vom eigenen Heim kann sich hier erfüllen.

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung!
 
Die Käuferprovision beträgt 5,8% vom Kaufpreis.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

 

WEITERES:

Ein Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

 

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Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.

Was können Sie von mir erwarten?

- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits 2000;

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- Erstellen eines Exposés;

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- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;

- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;

- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;

- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;

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- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.

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Sie haben die Wal…..

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Albert Jonas Immobilien

Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678

Handy 0151 / 23277610

Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.

Energieeffizienz

EnergieverbrauchTreibhausgasemissionen

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