Schotten Sichenhausen: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Ref : W441

Adresse :

Schotten Sichenhausen

Ausstattung :

  • Einbauküche

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 167 000 €

Details :

Zustand der Immobilie sehr gut
Wohnraumgröße 265 m²
Grundstücksgröße 274 m²
Anzahl der Wohnräume 9
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 3
Heizungstyp Öl-Zentralheizung

Schotten Sichenhausen: saniertes und sehr gepflegtes Wohnhaus, dass über genügend Platz für eine große Familie verfügt, durchaus aber auch für Wohnen von mehreren Generationen oder als reine Kapitalanlage bestens geeignet ist. Es wurde 1995 auf einen sehr modernen Stand gebracht. Aufgeteilt ist es in 3 abgeschlossene 2 Zimmer Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich 2 Zimmer und im Obergeschoss ist ein weiteres Zimmer, jeweils außerhalb der Wohnungen, vorhanden.

Räumliche Anordnung:

Untergeschoss (teilunterkellert):
- Nutzkeller
- Werkstatt
- Heizungs- und Tankraum.

Erdgeschoss:
- 2 Zimmer Wohnng mit Küche und im Flur befindliches Duschbad,
- 2 weitere Zimmer
- Treppenhaus.

1. Obergeschoss:
- 2 Zimmer Wohnung
- ein weiteres Zimmer.

Dachgeschoss:
- 2 Zimmer Wohnung mit Küche und großem Tageslichtbad.

Das sehr gepflegte Wohnhaus kann sofort nach Erwerb ohne Aufwand bezogen werden. Urspündlich wurde das Wohnhaus um 1900 erbaut. Durch umfangreiche Umbauten sowie Aufstockung des Gebäudes im Jahr 1995 wurde aus diesem Gebäude ein wunderschönes Schmuckstück. Stets wurde das Haus weiter renoviert und auf einen modernen Stand gehalten.

Außerdem: 

- die Einbauküche im Dachgeschoss ist im Preis inbegriffen

- die Grenze des Grundstücks verläuft über den Hofbereich
- Rasenfläche
- insgesamt sehr helle, freundliche Räume, die enormes Potential haben.

Die Käuferprovision beträgt 5,8% vom Kaufpreis.

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

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WEITERES:

Ein Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

 

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Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.

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- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits 2000;

- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;

- Erstellen eines Exposés;

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- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;

- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;

- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;

- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;

- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;

- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;

- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;

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- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.

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Sie haben die Wal…..

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Albert Jonas Immobilien

Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678

Handy 0151 / 23277610

Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.

Energieeffizienz

EnergieverbrauchTreibhausgasemissionen

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