Kilianstädten: attraktive Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon....

Ref : W425

Adresse :

Schöneck Kilianstädten

Stadt- btw. Ortsteil : Randlage

Ausstattung :

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Tageslichtbäder
  • Terrasse

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 420 000 €

Details :

Zustand der Immobilie gut
Wohnraumgröße 120 m²
Grundstücksgröße 197 m²
Anzahl der Wohnräume 9
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 3
Heizungstyp Gas-Zentralheizung

Schöneck Kilianstädten: Doppelhaushälfte Baujahr 2000 mit sehr hübscher Raumaufteilung und genügend Platz für eine größere Familie.

Räumliche Aufteilung:
Untergeschoss:
- großer Hobbyraum
- Heizungsraum
- Waschküche.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- offene Küche
- Gäste WC.

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad.

Dachgeschoss:
- zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche.
Fast alle Wände im Dachgeschoss sind nicht tragende Gipswände.

Kurzbeschreibung zum Objekt:
- Doppelhaushälfte mit 120m² Wohnfläche
- zwei PKW-Stellplätze (hintereinander)
- Gartenhaus
- Gas Zentralheizung
- Terrasse und Garten
- Gepflegte Bäder
- Trendfaktor: Hoch!
- Parkett- und Korkböden
- Einbauküche (verbleibt im Haus)
- Objekt wurde in 2018 vom Kunden neu gestrichen
- Feldrandlage, sehr ruhig.


Kurzbeschreibung Standort

Schöneck, in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt gelegen, zeichnet sich durch seine reizvolle Lage.

Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/M, Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km.

Shoppingmöglichkeiten bieten Frankfurt und Hanau in Hülle und Fülle.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

 

WEITERES:

Die Käuferprovision beträgt: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Ein Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

 Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

 

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig. 

Was können Sie von mir erwarten? 

- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits 2000; 

- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie; 

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- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen; 

- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild; 

- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan; 

- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung; 

- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen; 

- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages; 

- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung; 

- Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer; 

- Beratung „rund um Ihre Immobilie“; 

- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich. 

Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das seit bereits 2000. 

Sie haben die Wal…..

 

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht 

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 

Albert Jonas Immobilien 

Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen 

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678 

Handy 0151 / 23277610 

Email: info@aj-immo.de

 

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 

Besondere Hinweise: 

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. 

Ende der Widerrufsbelehrung. 

Energieeffizienz

EnergieverbrauchTreibhausgasemissionen

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