Hammersbach, Langen-Bergheim: Provisionsfrei* edler Winkelbungalow samt Anbau, Terrasse, Grundstück - ruhige Lage

Ref : W434

Adresse :

Hammersbach, Langen-Bergheim

Stadt- btw. Ortsteil : locker bebaute Lage

Ausstattung :

  • Balkon
  • Terrasse
  • Kamin
  • Garage

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 469 000 €

Details :

Zustand der Immobilie gut
Wohnraumgröße 225 m²
Grundstücksgröße 746 m²
Anzahl der Wohnräume 11
Anzahl Badezimmer 3
Heizungstyp Öl-Zentralheizung

Hammersbach, Langen-Bergheim: exklusiver Winkelbungalow in feinster Wohnlage. Dieses Stilvolle Wohnhaus bietet alles, was man sich nur wünschen kann. Ein großzügiges Raumangebot, helle freundliche Räume im Hauptwohnbereich sowie im Anbau und ein entzückend angelegtes Grundstück mit großer Terrasse und weiterem Terrassenbereich samt Pavillon. Der hintere Bereich des Grundstücks ist mit einem großen Sichtschutzzaun ausgestattet und bietet Platz zum Sonnenbaden oder als Spielwiese für die Kinder.

 

Räumliche Aufteilung:

Untergeschoss:

- Wohnzimmer

- Kaminzimmer

- Kinderzimmer

- Schlafzimmer

- Küche

- Bad.

Außerdem im Untergeschoss:

- Heizungsraum

- Tankraum.

 

Erdgeschoss (Hochparterre):

- großes Wohnzimmer

- Esszimmer

- Schlafzimmer

- zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer

- Wohnküche

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Gäste WC.

 

Anbau, der einen eigenen Eingang besitzt:

- großes Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Küche (Durchgangsraum)

- Bad mit Wanne und Dusche.

 

Außerdem:

- große Terrasse

- Teich

- herrliches Grundstück.

 

Innerhalb der letzten Jahre wurde einiges am Haus modernisiert, so wurden die Bäder erneuert (EG vor ca. 10 Jahren, UG vor ca. 12 Jahren und im Anbau vor 2 Jahren). Im Untergeschoss wurden außerdem einige Böden erneuert und Rauputz an den Wänden aufgetragen. Der Heizungskessel samt Wassertank sind von 1981, der Brenner von 1993.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt im Wohnbereich über sehr schönes Parkett. Insgesamt handelt es sich um ein sehr angenehmes Wohnhaus mit viel Platz und einem durchdachten Raumangebot, in dem man sich zweifellos sehr wohl fühlen kann.

Der Anbau wurde ursprünglich übrigens als Bürobereich genutzt. Da der Anbau über einen eigenen Eingang verfügt, wäre eine Vermietung bzw. Nutzung von einem Familienmitglied denkbar.

 

*Die Provision wird vom Verkäufer übernommen.

 

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

 

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

 

 

WEITERES:

Daten des Energieausweises: Primärenergieverbrauch: 164,10 kWh/(m².a), Klasse F,

ausgestellt am 26.09.2019, gültig bis 25.09.2029.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

 

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Sie haben die Wal…..

 

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht 

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 

Albert Jonas Immobilien 

Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen 

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678 

Handy 0151 / 23277610 

Email: info@aj-immo.de

 

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 

Besondere Hinweise: 

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. 

Ende der Widerrufsbelehrung. 

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