Birstein Fischborn: großes Anwesen mit 3 Häusern und Stallanteil - insgesamt 5 große Wohnungen

Ref : W432

Adresse :

Birstein Fischborn

Stadt- btw. Ortsteil : zentral

Ausstattung :

  • Dachterrasse
  • Balkon
  • Kamin
  • Garage

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 229 000 €

Details :

Zustand der Immobilie gut
Wohnraumgröße 440 m²
Grundstücksgröße 704 m²
Anzahl der Wohnräume 17
Anzahl Badezimmer 5
Anzahl der Toiletten 5
Heizungstyp Öl-Zentralheizung
 

Birstein Fischborn: in feinster, ruhiger Lage können Sie ein sehr großes Anwesen (drei Wohnhäuser) mit insgesamt 5 Wohnungen erwerben.

 

Im Einzelnen:

Wohnhaus 1:

Dreifamilienhaus, Baujahr ca. 1976:

- Souterrain und Obergeschoss sind baugleich, jeweils: 3 Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad und Küche, die obere Wohnung verfügt außerdem über einen großen Balkon und einen offenen Kamin

- Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, großer Diele und Dachterrasse (der Boden der Dachterrasse muss erneuert werden).

 

Hinteres Wohnhaus, Baujahr ca. 1950:

- 3 Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad, Küche, Wintergarten und Dachterrasse

- unterkellert mit diversen Räumen

- der Dachboden ist aufgrund seiner Höhe ideal zum Ausbau geeignet.

Von dieser sehr schönen Wohnung werden keine Bilder ins Netz gestellt, diese erhalten Sie aber sehr gerne auf Anfrage.

 

Kleines Wohnhaus (ehemaliger Pferdestall):

- 3 Zimmer Wohnung mit Duschbad und Küche.

 

Innerhalb der letzten Jahre wurde immer mal etwas am Haus getan, so wurde das Haus mit einer Solaranlage und einem neuen Heizkessel ausgestattet. Das Baujahr der Anlage wird noch ermittelt werden müssen. Es gab einen Wasserschaden im 3 Familienhaus, der behoben wurde. Die Leitungen wurden alle getauscht, jedoch muss hier noch etwas zur Wiederherstellung investiert werden, anbei daher einige Bilder dieser Wohnung. Bilder der sehr schönen Wohnung des Hinterhauses werden hier nicht veröffentlicht, diese kann ich Ihnen aber auf Anfrage zukommen lassen. Die Wohnhäuser samt Scheune sind miteinander verbunden und bilden eine U-Form. Der großzügige Hofbereich bietet Platz für etliche Autos.

In der Scheune befindet sich eine sehr große Garage mit elektrischem Torantrieb und ein weiterer Raum (Werkstatt). Ein weiterer Bereich der Scheune gehört dem Nachbarn und ist auch nur vom Nachbargrundstück zu erreichen, so dass niemand dieses Grundstück betreten muss.

Das Gesamtobjekt würde unvermietet und leergeräumt übergeben werden können. Wobei man wegen der beiden derzeit noch genutzten Wohnungen noch über eine Frist sprechen müsste.

 

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

 

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

 

WEITERES:

Die Käuferprovision beträgt: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Ein Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

 Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

 

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig. 

Was können Sie von mir erwarten? 

- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits 2000; 

- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie; 

- Erstellen eines Exposés; 

- Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei; 

- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen; 

- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild; 

- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan; 

- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung; 

- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen; 

- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages; 

- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung; 

- Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer; 

- Beratung „rund um Ihre Immobilie“; 

- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich. 

Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das seit bereits 2000. 

Sie haben die Wal…..

 

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht 

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 

Albert Jonas Immobilien 

Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen 

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678 

Handy 0151 / 23277610 

Email: info@aj-immo.de

 

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 

Besondere Hinweise: 

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. 

Ende der Widerrufsbelehrung. 

Energieeffizienz

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