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Rodenbach, Traumanwesen: Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück - uneinsehbar!

Ref : W423

Adresse :

Rodenbach, Oberrodenbach

Stadt- btw. Ortsteil : zentral

Ausstattung :

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Kamin
  • Doppelgarage

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 540 000 €

Details :

Zustand der Immobilie gut
Wohnraumgröße 200 m²
Grundstücksgröße 2 666 m²
Anzahl der Wohnräume 6
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Öl-Zentralheizung
 

 

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit vielen Extras in bester Lage. Zwischen Ober- und Niederrodenbach im Außenbereich gelegen.

Hier gibt es keine direkten Nachbarn.

 

Räumliche Aufteilung:

 

Untergeschoss:

- großer Hobbyraum

- Küche

- Bad mit Wanne

- Waschküche

- Abstellraum.

 

Erdgeschoss:

- Küche mit Einbauküche

- Speisezimmer

- Gäste WC

- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

 

Obergeschoss:

- 4 Schlaf bzw. Kinderzimmer

- großer Balkon

- neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

 

Außerdem:

- große Doppelgarage

- voll unterkellert

- voll erschlossen.

 

Erneuerungen:

im Jahr 2007 wurde die Fassade neu angelegt, ein Kamin eingebaut, viele Böden erneuert und das Bad erneuert.

Zur Lage: ca. 2km bis nach Niederrodenbach, welches über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. So gibt es neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Toom-Markt), einen Bahnhof und ein überragendes Freizeit und Sportangebot (Tennisverein, Fußballvereine). Auch mehrere Kindergärten und eine Schule kann Rodenbach anbieten. Der Bus hält übrigens direkt am Anwesen und bringt sie bis nach Hanau.

Anschauen lohnt sich unbedingt!

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

 

 

WEITERES:

Die Käuferprovision beträgt: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Ein Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

 

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig. 

Was können Sie von mir erwarten? 

- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits 2000; 

- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie; 

- Erstellen eines Exposés; 

- Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei; 

- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen; 

- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild; 

- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan; 

- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung; 

- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen; 

- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages; 

- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung; 

- Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer; 

- Beratung „rund um Ihre Immobilie“; 

- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich. 

Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das seit bereits 2000. 

Sie haben die Wal…..

 

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht 

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 

Albert Jonas Immobilien 

Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen 

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678 

Handy 0151 / 23277610 

Email: info@aj-immo.de

 

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 

Besondere Hinweise: 

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. 

Ende der Widerrufsbelehrung. 

Energieeffizienz

EnergieverbrauchTreibhausgasemissionen

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