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Wohn- und Geschäftshaus: Gaststätte mit insgesamt 4 Wohnungen

Ref : W396

Adresse :

Freigericht Somborn

Stadt- btw. Ortsteil : zentral

Ausstattung :

  • Balkon

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 300 000 €

Details :

Zustand der Immobilie gut
Wohnraumgröße 230 m²
Grundstücksgröße 400 m²
Anzahl der Wohnräume 11
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 4
Heizungstyp Gas-Zentralheizung

Weiteres zum Anwesen:

Baujahr: 1930

Art: Wohn- und Geschäftshaus

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

 

Freigericht Somborn: Wohn- und Geschäftshaus.

Im zur Hauptstraße ausgerichteten Teil des Gebäudekomplexes befindet sich die Gaststätte samt einer sehr schönen großen Wohnung, die sich über der Gaststätte befindet und über ca. 116m² Wohnfläche verfügt. Im hinteren Teil befindet sich ein weiteres, angebautes Gebäude, das über 3 kleine Wohnungen verfügt.

 

Räumliche Aufteilung:

Vorderhaus-Gaststätte:

Untergeschoss:

- drei große Kellerräume.

 

Erdgeschoss:

- großer Raum mit Bar und Tischen

- Küche

- Nebenraum, der als zweite Küche dient

- großes Zimmer (Büro)

- Gäste WC´s.

 

Obergeschoss: 

- Wohnzimmer,

- Schlafzimmer,

- Arbeitszimmer,

- Gästezimmer,

- Tageslichtbad,

- Balkon.

 

Hinteres, angebautes Gebäude:  

Erdgeschoss:  

 Wohnung 1:  

- Wohnzimmer mit offener Küche

- Schlafzimmer 

- Tageslichtbad (neu) mit Wanne.

 

  Wohnung 2: 

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- schmales Tageslichtbad mit Dusche

- Küche.

 

Obergeschoss:

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Küche

- Tageslichtbad (neu) mit Wanne.

 

Außerdem:

- Gartenhaus, das als Büro oder Besprechungsraum dient.

- Die Wohnungen im Anbau sind vermietet. Die Gaststätte und die große schöne Wohnung darüber sind derzeit unvermietet.  Die ältere Ausstattung der Kneipe (Bar, Tische, Stühle) ist noch vorhanden und kann gerne übernommen werden.

 

Weitere Bilder kann ich Ihnen sehr gerne per Email zukommen lassen.

 

Energiebedarf: 268,2 kWh/(m²a), Energieeffiziensklasse H.

 

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

 

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

 

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

 

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

 

Besondere Hinweise:

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsformular, bitte hier klicken (pdf format)

Ende der Widerrufsbelehrung.

 

Energieeffizienz

Energieverbrauch

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