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Erlensee Rückingen: attraktive 3 Zimmer Wohnung mit sehr großer Terrasse und Garten

Ref : ETW149

Adresse :

Erlensee Rückingen

Stadt- btw. Ortsteil : Randlage

Ausstattung :

  • Einbauküche
  • Terrasse

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 225 000 €

Details :

Zustand der Immobilie gut
Wohnraumgröße 102 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Gas-Zentralheizung

Erlensee Rückingen, Zentrumslage: Außergewöhnliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Garten und sehr großer Terrasse. Die Wohnung ist behindertengerecht bzw. altersgerecht und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, samt Küche Bad und Gäste WC. Interessant nur für Kapitalanleger, da die Wohnung vermietet ist.

Räumliche Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC.

Außerdem:
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller.

Die Wohnung ist ideal für ältere Herrschaften geeignet, die auf eine erstklassige Infrastruktur Wert legen. Alles, was man zum Leben braucht ist Fußläufig zu erreichen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahmen betragen 750,- € kalt (netto). Da die Mieter sehr gerne weiter dort wohnen würden, wäre ein kurzfristiger Einzug nicht möglich.

Weiteres zum Anwesen:

Baujahr: 1999

Art: 3 Zimmer Eigentumswohnung

Provision: Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

 

Energieausweis (Verbrauchsausweis)  

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch170,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit: 01.05.2015 bis 01.05.2025

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsformular, bitte hier klicken (pdf format)

Ende der Widerrufsbelehrung.

Energieeffizienz

Energieverbrauch

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